Absolute Markets Insights는 미국 부동산 크라우드 펀딩 시장은 기관 투자자들의 투자 증가와 함께 전문화 된 REIT의 확산으로 인해 2027 년까지 CAGR 58.5 %로 성장할 것으로 예상됩니다.

크라우드 펀딩을위한 자산 군으로서의 부동산은 최근 몇 년간 자본 성장, 자본 보존, 다양 화 및 기타 요인들 중에서도 정기적 인 임대 수입을 포함한 다양한 전망으로 인해 최적의 견인력을 얻었습니다. 이러한 유리한 요인은미국 부동산 크라우드 펀딩 시장개인 및 기관 투자자 모두 적극적으로 참여하도록 장려하여 대규모 부동산 프로젝트를위한 자금을 후원자에게 제공 할 수 있습니다. 또한, 공인되지 않은 투자자가 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 투자 할 수 있도록 규제 구조를 수정함으로써 미국 부동산 크라우드 펀딩 시장의 성장도 가속화되었습니다. 온라인 플랫폼은 부동산 프로젝트를위한 자금의 접근성을 24 시간 내내 그리고 비교적 낮은 비용으로 더욱 향상 시켰습니다. 예를 들어 주식 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼 인 Fundrise, LLC.는 부동산 개발자 및 운영자와 직접 연결하고 적절한 기술을 통합하여 회사가 대부분의 운영을 간소화하고 경제화할 수 있도록합니다. 따라서 상대적으로 낮은 수수료 구조를 유지할 수 있습니다. 이 지역에서 기관 투자자의 투자 규모가 크게 증가하고 있습니다. 다른 기관 투자자들 사이에서 생명 보험 회사와 연금 펀드는 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 점점 더 많은 투자를하고 있으며, 이는 후원자들이 대규모 프로젝트 자금 조달에이 도구를 사용하도록 장려하고 있습니다. 또한 기관 투자가의 투자 지원 확보는 후원자에게 소규모 투자자의 프로젝트 자금을 확보 할 수있는 우위를 제공하여 짧은 시간 내에 자금에 접근 할 수 있도록합니다. 따라서 온라인 플랫폼은 스폰서가 자기 자본의 가상 파이프 라인을 개발하고 이들의 채택에 영향을 미칠 수 있도록합니다.

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부동산 부문의 투자 도구로서 전문 온라인 비 무역 부동산 투자 신탁 인 eREITs의 확산이 미국 부동산 크라우드 펀딩 시장의 성장에 영향을 미치고 있습니다. 이 도구를 사용하면 잠재적 투자자가 단일 투자를 통해 여러 부동산에 대한 투자를 다각화 할 수 있습니다. 시장 참여자들은 특히 지역, 자산 유형 및 투자 스타일과 같은 광범위한 요소를 고려하여 eREIT를 설계하고 있습니다. 이러한 전문화 된 eREIT를 통해 투자자는 투자 할 자산 유형에 대해 적절한 통제권을 행사할 수 있습니다. 예를 들어, RM Technologies LLC. (RealtyMogul)은 공개 (비 거래) REIT를 제공합니다. 투자자가 특정 REIT의 선택에 따라 다양한 수익 구조를 보장하는 다양한 자산 유형에서 선택할 수 있습니다. 투자 모델은 개인이 특정 유형의 부동산에만 투자하고자하는 부동산 부문의 투자 시나리오를 수정 한 유행성 상황으로 인해 미국 부동산 크라우드 펀딩 시장에서 향후 몇 년 동안 견인력을 얻을 것으로 예상됩니다. .

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Covid-19 대유행의 발발은 전 세계 부문에 도전적인 상황을 가져 왔습니다. 부동산 부문도 상업용 부동산 투자 거래량의 현저한 감소와 함께 갑작스런 투자 중단을 목격했습니다. 전염병으로 인해 이러한 자산의 평가에 영향을 미치는 불확실성이 발생했습니다. 그러나 부동산 임대 수입은이 기간 동안 안정적으로 유지되었습니다. 예를 들어 Fundrise LLC는 부동산에 대한 수요가 증가하여 임대 수입이 크게 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 국가 인구의 많은 부분이 Jacksonville, Dallas, Orlando, Nashville, Charlotte 및 Tampa와 같은 Sunbelt 도시로 이주하는 경향이 있었기 때문입니다. . 회사는 플랫폼이 2020 년 첫 6 개월 동안 2.41 %의 긍정적 인 수익을 달성했다고 발표했습니다. 우세한 상황에서 부동산 부문에 대한 단기 투자는 투자자와 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼 모두에게 긍정적 인 성장 전망을 보여줍니다. 또한 스폰서가 온라인 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 자본을 확보하고 부동산 프로젝트의 추가 출시를 진행할 수있는 기회를 제공합니다. 따라서 부동산 부문을 포함하는 유사한 전망은 예측 기간 동안 미국 부동산 크라우드 펀딩 시장의 성장을 칭찬 할 것으로 예상됩니다. 또한 스폰서가 온라인 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 자본을 확보하고 부동산 프로젝트의 추가 출시를 진행할 수있는 기회를 계획합니다. 따라서 부동산 부문을 포함하는 유사한 전망은 예측 기간 동안 미국 부동산 크라우드 펀딩 시장의 성장을 칭찬 할 것으로 예상됩니다. 또한 스폰서가 온라인 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 자본을 확보하고 부동산 프로젝트의 추가 출시를 진행할 수있는 기회를 계획합니다. 따라서 부동산 부문을 포함하는 유사한 전망은 예측 기간 동안 미국 부동산 크라우드 펀딩 시장의 성장을 칭찬 할 것으로 예상됩니다.

상세한 연구 연구는 미국 부동산 크라우드 펀딩 시장에 대한 정 성적 및 정량적 분석을 제공합니다. 시장은 수요와 공급 측면에서 분석되었습니다. 수요 측 분석은 지역별 시장 수익을 다룹니다. 공급 측면 분석은 주요 시장 플레이어와 해당 지역의 존재 및 전략을 다룹니다. 수행 된 지리적 분석은 미국 전역의 각 주요 지역을 강조합니다.

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미국 부동산 크라우드 펀딩 시장 :

  • 유형별
  • 개인 투자자
  • 기관 투자자
  •  부동산 유형별
  • 주거용
  • 상업
    • 학교
    • 병원
    • 쇼핑 센터
    • 산업 건물
    • 기타
  • 지역별
  • 북동
  • 중서부
  • 서부
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